・事前準備・近隣対応
現地調査（劣化・クラック・シーリング確認） 色決め・仕様決定 入居者・近隣への工事案内配布
・足場設置
1～2日程度 防音・防塵シート設置 通路・駐車場の安全確保が重要
・高圧洗浄
外壁・軒天・共用廊下など 汚れ・コケ・旧塗膜を除去 洗濯物制限の事前周知が必須
・下地補修
クラック補修 シーリング打ち替え／増し打ち 浮き・欠損部の補修
・塗装作業
下塗り → 中塗り → 上塗り（基本3工程） 外壁・鉄部・木部・共用部を順次施工
・完了検査・清掃
塗り残し・ムラ確認 養生撤去・共用部清掃
・足場解体・引き渡し
最終確認後に解体 入居者へ完了案内
② 工期の目安
約3～4週間
（天候・建物形状・補修量で前後）
③ 8世帯コーポ特有の注意点
● 入居者対応が最重要
洗濯物・ベランダ使用制限 窓開閉不可の日がある 臭い・音への配慮
事前説明で8割決まる
● 共用部の安全確保
廊下・階段は常に通行可能に 滑り止め・夜間照明を忘れない
● 養生の丁寧さ
玄関・郵便受け・給湯器・室外機 養生の雑さ＝クレームにつながる
● 工程管理
天候による遅れは即共有 入居者が「今何の作業か」分かるように
④ 成功する塗装工事のポイント
・事前説明を丁寧に
・養生・清掃は徹底
・共用部は安全第一
・入居者目線で確認
